حتى أجمل منزل تبلى بمرور الوقت – لكن أولئك الذين يحتفظون بممتلكاتهم في حالة جيدة يعرفون تقريبًا أعمال البناء التي ستتم بعد 10 و 15 و 20 عامًا ، وبالتالي يمكنهم الاحتفاظ بنظرة عامة عن التكاليف وخيارات التمويل. سواء كانت النوافذ الجديدة ، أو عزل الواجهة ، أو نظام التدفئة ، أو ربما مجرد أغطية أرضية جديدة وتصميم جدران – يشكل التحديث تحديًا كبيرًا لصاحب المنزل ، وبالتالي يجب التخطيط له بعناية بالتفصيل. سنقدم لك نصائح مفيدة حول كيفية تجديد منزلك أو تجديده أو تحديثه بالكامل وننصحك بما يجب مراعاته.
تجديد المنزل – إجراءات التحديث بعد 10 و 15 و 20 سنة
تبدأ إجراءات التجديد الأولى بعد 5 سنوات فقط – إعادة طلاء أو لصق الجدران الداخلية ، واستبدال أغطية الجدران ، وربما وضع أغطية أرضية جديدة ، وإصلاح أو استبدال أبواب الغرفة بالكامل. يمكن للمالكين الماهرين عادةً إتقان المهام اليدوية دون أي مشاكل ، بحيث يقتصر الأمر على التكلفة الممولة للمواد تحتاج إلى أن تصبح.
بعد السنة العاشرة ، تبدأ أول أعمال تجديد واسعة النطاق – يجب إعادة طلاء الواجهة ومعالجة التشققات الموجودة في الجص. غالبًا ما يضطر البناة أيضًا إلى مقاومة الرطوبة في الطابق السفلي.
اعتبارًا من العام الخامس عشر فصاعدًا ، لم يعد نظام التدفئة القديم يعتبر موفرًا للطاقة – لذلك يجب تحديث نظام التدفئة بحلول هذه المرحلة على أبعد تقدير – وربما يتم تعديله باستخدام وحدة تحكم في التدفئة.
من المقرر إجراء إصلاحات السقف الأولى بعد 20 عامًا ومن المقرر إجراء تجديد كامل للسقف اعتبارًا من العام الثلاثين. في هذه المرحلة ، في أقرب وقت ، يجب استبدال الباب الأمامي والنافذة بأخرى جديدة ويجب فحص التركيبات الكهربائية بدقة.
الخلاصة – بمرور الوقت ، تصبح الإصلاحات الضعيفة مستهلكة للوقت ومكلفة أكثر فأكثر. حتى مع العناية الجيدة ، فإن التدفئة والتركيبات الكهربائية والنوافذ والأبواب لها عمر معين – بعد انتهاء صلاحيتها ، يتعين على صاحب المبنى تجديد منزله. بالإضافة إلى ذلك ، هناك التدابير العلاجية المنصوص عليها قانونًا ، والتي يجب التخطيط لها أيضًا.
المتغيرات المختلفة لتمويل إجراءات تحديث المنزل
نظرًا لأن إجراءات تحديث المنزل واسعة جدًا ، فمن المفيد وضع خطة تجديد للسنوات القادمة والالتزام بها. بناءً على خطة التجديد ، يتم حساب الميزانية بعد ذلك – وهذا يسرد التكاليف التي سيتعين على صاحب المنزل مواجهتها بالتفصيل. إذا كنت ترغب في تجديد منزلك ، فلديك ثلاثة خيارات تمويل للاختيار من بينها.
1. تكوين احتياطيات مالية للإصلاحات – بحيث يمكن تمويل أعمال التجديد من مدخراتهم الخاصة ، يتعين على البناة توفير بعض المساهمات بانتظام اعتمادًا على عمر المنزل. بالنسبة للمباني التي يصل عمرها إلى 5 سنوات ، يحتاج أصحاب المنازل إلى 4 يورو على الأقل للمتر المربع سنويًا ، للمنازل التي يزيد عمرها عن 10 سنوات – 7 يورو للمتر المربع سنويًا ، للمنازل التي يزيد عمرها عن 15 عامًا – 8 يورو / متر مربع سنويًا ، من 20 عامًا – 10 يورو لكل متر مربع سنويا.
2. احصل على قرض – إذا لم يكن لديك مدخرات كافية أو وصلت إصلاحات غير متوقعة ، يمكن لبناة المنازل التقدم بطلب للحصول على قرض. يتم تقديم نوعين من القروض ، والتي تمول تدابير مختلفة وفقًا لذلك. يتعلق قرض التجديد بأعمال إصلاح بسيطة – إعادة طلاء الجدران أو لصقها بورق الجدران ، ووضع أرضيات جديدة ، وتصميم المطبخ. من ناحية أخرى ، تتمتع قروض التحديث بمجموعة واسعة من الفوائد – تغييرات مخطط الأرضية ، وتجديد الواجهة ، والنوافذ والأبواب الجديدة ، وأنظمة التدفئة. تقدم البنوك القرضين مع التخصيص – أي يجب بعد ذلك توثيق الإجراءات التي تم تنفيذها. هذا الجهد يستحق كل هذا العناء بالتأكيد ، لأنه بفضل التخصيص ، يمنح البنك معدلات فائدة منخفضة.
3. إعانات تجديد المساكن – تدعمها الدولة خدمات البناء الصديقة للبيئة وإجراءات البناء الموفرة للطاقة / شبابيك جديدة ، تدفئة ، إلخ /. ما إذا كان يمكن لصاحب المنزل الاستفادة من برامج الدعم الحكومي يعتمد أكثر على أعمال التجديد المخطط لها.