דליפות גג בבית: הוראות לסילוק הנזילה

לא משנה עד כמה מאפייני הביצועים של חומרי הבניין אמינים, כולם מזדקנים. חלקם בעוד 10 שנים, חלקם בחמישים. חומר קירוי אינו יוצא מן הכלל. העומס כולו מתנאי מזג אוויר חיצוניים נופל עליו ולפקח על בטיחותו היא חובתו של כל בעל קנאי..

מה לעשות אם הגג דולף?

כנראה שאלה זו רטורית, אך עדיין.

אם אתה הבעלים של דירה בבניין רב קומות והבית שלך מטופל על ידי משרד הדיור, אז השירותים המתאימים צריכים לעסוק בתיקון הגג..

לשם כך עליך להגיש תלונה. מילולית – למענה מהיר ויעיל של גופי דיור ושירותים קהילתיים או חברת ניהול אחרת. לעתים קרובות מאוד אמירות בעל פה נשארות הצהרות..

כתוב – לאישור התלונה. תלונה בכתב היא מסמך שעובדי השירות צריכים להשיב עליו. בהודעה למשרד הדיור, יש לתאר בפירוט את מהות הבעיה: על ידי מי ומתי הבחינו בהדלפה, שם הרחוב, מספר הבית והדירה, מציינים את כמות הנזק החומרי. גרם ל. בעריכת בקשה למשרד הדיור, הוא מתייחס למסמכי הרגולציה, הסעיפים והחוזים שלפיהם מוגש הבית. צרף תמונות מההדלפה עם תיאור מפורט של האירוע.

בבקשה, חובה לדרוש מהקמת עמלה לביצוע בדיקת הדירה ועריכת המעשה המקביל..

משרד הדיור או חברת ניהול אחרת, תוך 12 שעות, לאחר הבקשה, חייבים לערוך פעולת בדיקה של החפץ. על פי סעיף 72 ל”כללים לאספקת שירותים ציבוריים לאזרחים “, תוך 24 שעות מרגע הבדיקה, ביטול הגורם לדליפה. על פי נספח מס ‘2 ל”כללים ונורמות להפעלה טכנית של מלאי הדיור “.

אם חברת הניהול מסרבת לערוך פעולת בדיקה של החפץ, יש להזמין ארגון מומחה עצמאי לערוך מעשה לבחינת הגורם לדליפת הגג..

כמו כן, יש לערוך בדיקת הערכה של הנזק החומרי שנגרם..

לעתים קרובות ארגוני שירות אינם ממלאים את הדרישות בזמן הנכון. רצוי להיערך באופן מיידי ליצירת קשר עם רשות השיכון הממלכתית (GHI). לשם כך עליך לקבל עותק של ערעור מאושר או מסמך המאשר את מסירת הבקשה לארגון השירות..

זמן התגובה של GZI הוא בין 20-30 יום, תלוי באזור, אך לא יותר. במהלך תהליך האימות, תוכל בכל עת לשאול באיזה שלב התלונה שלך ועליך למסור לך את המסמכים הדרושים. בהתבסס על תוצאות הבדיקה, ארגון השירות יכול להיות אחראי מנהלית על פי סעיף 7.22 לחוק עבירות מנהליות, וכן ניתן לו מרשם. חברת הניהול לא תעז להתעלם מההזמנה מ- GZI.

לפעמים אין תגובה מ- GZI. במקרה זה, עליך לפנות לבית המשפט בהתאם לפרק 25 לחוק סדר הדין האזרחי של הפדרציה הרוסית. בית המשפט יבחן את הערעור תוך 10 פעמים בהתאם לסעיפים 257 לחוק סדר הדין האזרחי של הפדרציה הרוסית. החלטת בית המשפט מחייבת ופקיד ה- GZI יציית להחלטת בית המשפט, אחרת תיווצר אחריות פלילית.

אם יש לך בית משלך, יהיה עליך לתקן את הגג או לשכור בעל מלאכה שיבצע את העבודה..

סיבות לדליפת גג

לפני שמתחילים לחסל את הדליפה, יש צורך לקבוע את הסיבה לדליפה. באופן מקובל, ניתן לחלק את הסיבות הללו לשתי קבוצות גדולות: פנימיות וחיצוניות.

לחומר הקירוי אין קשר לעובדה שמים נוטפים מהתקרה. הלחות מתעבה בעליית הגג ושוקעת שוב. מצבים כאלה מתעוררים אם מחסום האדים מותקן בצורה לא נכונה או שלא נעשה בו שימוש כלל. האוויר רווי אדי המים עולה מהחדר לעליית הגג, שם הוא מתקרר ולחות מתעבים ממנו. הוא משביע את מרכיבי הרצפה באובדן הטל שלאחר מכן בתוך החדר. במקרה זה, יש צורך להניח סרט מחסום אדים ולהבטיח אוורור טוב של חלל עליית הגג..

דוגמה לבידוד של עליית גג ועליית גג שאינה בשימוש.

שינוי בתנאי ההפעלה של הבית, עלייה בבידוד התרמי של עליית הגג או הקירות, היעדר אוורור או צינורות אוורור מצומצמים – כל זה יכול להשפיע גם על השינוי במאזן האוויר של הבית ובהתאם לכך יכול להוביל להיווצרות עיבוי.

אם הבידוד נרטב, יש להחליפו. הלחות שהתעבה בו שטפה את הקלסר ובכך הרעה את תכונותיו הפיזיות. במקרים קיצוניים, ניתן להשתמש בו, אך חלק זה של הגג חייב להיות מבודד בנוסף.

יש לייבש בידוד רטוב היטב. יחד עם זאת, הוא עלול לאבד את הממדים הגיאומטריים שלו..

בין הגורמים החיצוניים לדליפת גגות, הראשון וכנראה העיקרי הוא תאריך התפוגה של חומר הקירוי. אחרי הכל, הכל מזדקן, וחומר הקירוי מלכתחילה. הדרך החוצה מהמצב ברורה – החלפה מלאה של הגג.

אחת הסיבות לדליפת גג היא הפרה של האלמנטים הסמוכים של הגג – ארובה ותעלות אוורור. כדי לסלק את הדליפה, יש לבדוק את המפרקים, לנקות ולאטום מחדש..

אם שימש יריעה או אריח מתכת כגג, ברגי קירוי עשויים להיות הגורם לדליפה. במהלך הפעולה מכונת הכביסה יכולה להתייבש, יש להחליפה. סיבה נוספת לדליפות גגות מתכת היא מספר לא מספיק מחברים. יש צורך לחסל את הבעיה בעזרת מחברים נוספים.

בעת תיקון גג מרצפת, אריח ביטומני, צפחה, אלמנטים הקירוי עשויים להשתנות זה לזה. יש צורך לתקן את הבעיה על ידי התקנת רכיבי הגג במקום הנכון, או החלפת האלמנטים הפגומים.

בחירה לא נכונה של חומר קירוי יכולה להשפיע לרעה גם על פעולת הגג. במקרה זה, עליך להחליף את חומר הקירוי בחומר הדרוש, זה המתאים לשיפוע הגג..

סיבות לדליפת גג שטוח

אפשרות הגג השטוח בבניית דיור פרטי באירופה ובעולם מוכרת כבר זמן רב. בפדרציה הרוסית, פרקטיקה זו רק משתרשת ורק מתחילה לחפש את הצרכן שלה..

הגג השטוח אמין ביותר. אך יש לבחון זאת לפחות פעמיים בשנה. גם אם הגג אינו בשימוש.

יש לבחון את כיסוי הגג אם יש סדקים, קרעים בשטיח הגג, ואם המצב חשוד, יש לקבל החלטה על תיקון הגג השטוח. עיכוב בתיקונים עלול להוביל להפסדים מהותיים משמעותיים.

תיקון גג שטוח יכול להתבצע במו ידיכם או לשכור קבלן. הן במקרה הראשון והן בשני, יש צורך לקבוע את הבעיות העיקריות של הגג כדי לחשב את התקציב לתיקוני גגות.

כמעט בכל המקרים, בעת תיקון גג שטוח, יש צורך להחליף שטיח לגלגול או חלקים ממנו במהלך התיקון המקומי..

השטיח מוסר באמצעות כף גדולה או כף כידון קונבנציונאלית לבדיקת שכבת הבידוד ומצב משטח המלט. אם לשטיח הישן אין בליטות, אין לו סדקים גדולים והוא יציב היטב, אין צורך להסיר אותו. אחרי הכל, ככל שהגג עבה יותר האמינות שלו גבוהה יותר..

בעת בדיקת גג שטוח לאיתור נזילות, יש להקדיש תשומת לב מיוחדת למרכיבי הגג: תלויות, מעברים טכנולוגיים, חופות. הם מסתדרים עם מתכת, יש לבדוק, במידת הצורך, להחליף.

מכיוון שזווית הנטייה של גג שטוח היא בממוצע 30 מ”מ למטר אחד, דרישות גבוהות מוצבות לאיכות כל שלבי התקנת הגג..

חומרי משטח ביטומניים גגות מודרניים עשויים על בסיס סינתטי שאינו נרקב. לבסיס החומר משתמשים בפיברגלס או בפוליאסטר. הבסיס ספוג ביטומן שונה, בעל תכונות פיסיקליות וכימיות מוגברות לבלאי, עיוות מכני, עומד בפני ירידת טמפרטורה גדולה.

חיי השירות של החומר הם 10-15 שנים.

בעת התיקון, הגליל מתגלגל בניצב למדרון הגג בחפיפה של לפחות 10% מרוחב הגליל..

במקרה של תיקון מקומי או מה שנקרא תיקון, יש לנקות תחילה את האזור הרצוי מלכלוך ומשקעים. הוא משמש לגג שהונח לאחרונה, לגג שכמעט נשחק, אין טעם להשתמש בתיקון תיקון.

תיקון בחורף: יתרונות וחסרונות.

לא מומלץ לבצע תיקון מלא של הגג בחורף. אבל גם אין סיבה לחכות לאביב או לקיץ. ניתן לטפל ברוב חומרי הקירוי כל השנה, עם חומרים מסוימים עם הגבלות קלות.

זה בעייתי לעבוד עם אודולין בחורף בטמפרטורת אוויר של -5 ° C, זה הופך להיות שביר מאוד. עבור שלבקת חוגרת ביטומנית, המגבלה הופכת עד ל -10 ° C, עבור euroruberoid -עד -15 ° С.

באופן כללי, בטמפרטורת אוויר מתחת ל -15 ° C, רצוי לא לבצע שום עבודה חיצונית, זאת בשל האפשרות של כוויות קור ואיסור ברמת החקיקה..