פירוק קיר לבנים מרמז על הריסה מלאה או חלקית של נקודת העוגן של הבניין, ולכן היא טומנת בחובה סכנה מסוימת. על מנת למנוע עיוות של קירות סמוכים או הרס של הבניין, יש לגשת לעבודה זו באחריות מלאה..
תידרש הערכה של מצב מבנה הלבנים, פיתוח פרויקט שיפוץ ויישום פירוק תוך הקפדה על כללי טכנולוגיה ובטיחות..
פירוק לבנים: אילו קירות ניתן להרוס
על מנת לשפר את תנאי המחיה וליישם פרויקטים עיצוביים יוצאי דופן, לפעמים יש צורך להרוס מחיצה או לבצע פתח בקיר נושאת עומס. מניפולציות כאלה של תיקון ובנייה כרוכות בסיכון ויש לבצע אותן בהתאם לפרויקט המאושר באישור גורמים מיוחדים..
בעת תכנון פירוק הקיר, יש צורך לקבוע עם איזה סוג של מבנה אתה צריך להתמודד. טכנולוגיית הפירוק תלויה בפרמטרים הבאים:
חָשׁוּב! בעת פירוק מחיצות, אין צורך בהתקנת תומכים. הריסת קיר הנושא מתבצעת ללא כשל תוך חיזוק סימולטני של הפתח והתקנת תומכי הון.
שיטות לפירוק קירות לבנים
שיטות פירוק קירות לבנים תלויות במידה רבה באיכות הבנייה. אם, במהלך בניית הרצפה הסוברת, לא התקנו את הסטנדרטים הטכנולוגיים והקיר היה “מיושן” באופן ניכר, אז ניתן להרוס אותו באמצעות כלים רגילים (גרוטאות).
אתה יכול לקבוע חזותית את איכות הבנייה. עם פגיעה קלה המלט מתפורר במהירות – מה שאומר שהקיר ייכנע בקלות לשבירה.
חָשׁוּב! מכות גרוטאות חייבות להיות מופנות אל התפרים שבין הלבנים. זה יזרז את תהליך פירוק המחיצה ויסייע לשמור על הלבנים שלמות. לבנים שהיו בשימוש בעבר מתאימות לבניית מבני עזר או סידור הקרן.
קצת יותר קשה להרוס קיר עשוי היטב. פירוק מבנה כזה כרוך בהתקנת טריזים מתכתיים בכוונת השיער של הלבנים. הטריזים מונעים פנימה עם פטיש עד להופעת סדקים בתפרים. לאחר מכן, הלבנים המפושטות מפורקות ברצף.
פירוק קירות לבנים, מחיצות: דרישות TTK
פירוק קירות ומחיצות לבנים מתבצע בהתאם לכרטיס טכני טיפוסי. ה- TTK מציג המלצות לארגון תהליך הפירוק, טכנולוגיית העבודה, דרישות הגנה / בטיחות על עובדים וכו ‘. הכללים לפירוק קירות לבנים (TTC) רלוונטיים לפירוק מלא / חלקי של מחיצות וקירות לבנים פנימיים, לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני מגורים, מבני תעשייה ומנהלה ומבנים אחרים..
עבודת הכנה
עדיף להתחיל להסיר כל קיר בהתייעצות עם מומחה. עדיף לא לגעת בכמה קירות נושאי עומס כלל אם אין דרך להעריך את מידת הסיכון האמיתית. כמוצא אחרון, בטוח יותר להפקיד את הריסת קיר כזה לאנשי מקצוע מנוסים..
פעילויות הכנה:
נוהל וכללים לביצוע עבודות פירוק
רצף פירוק קיר לבנים:
פירוק קיר לבנים מתבצע עד לרמה של החפיפה.
כללי פירוק:
פירוק הקירות בדירה
הצורך להסכים על פיתוח מחדש
בעלי דירות רבים, לאחר שהחליטו על שיפוץ גדול, סבורים בטעות שאפשר יהיה להכשיר את הפיתוח מחדש לאחר מעשה – עם סיום עבודות התיקון. לא נדיר שבעלי בתים מיישמים פרויקט בדירתם, “מרגלים” באינטרנט או מחברים. הם טועים בכובד ראש, שכן כאשר מסכימים על תוכנית עבודה ומתן אישור לתיקונים, מפקחת הדיור מביאה בחשבון מספר פרמטרים:
- מספר קומות הבית ורצפת הדירה;
- שנת בנייה;
- חומר רצפה / קיר חיצוני פנימי;
- פריסת ומיקום הדירה (פנימית או סופית);
- מצב יסוד הבית, קרבת מי התהום, מאגרים וכו ‘..
קיים סיכון גדול כי לאחר שהשקעת הרבה כסף ומאמצים בפירוק, לא ניתן יהיה להסכים על השיפוץ. הריסה לא מורשית של קירות עלולה להוביל לפיצוח של מחיצות פנים משכנים ולהשלכות שליליות יותר. אם זוהה שיפוץ עצמאי, לפיקוח הדיור יש את הזכות לחייב לשלם קנס ולהשיב את מצב הדירה המקורי..
פיתוח ולגליזציה של הפרויקט
ניתן לחלק את כל תהליך פיתוח הפרויקט ולגליזציה של פיתוח מחדש למספר שלבים עיקריים..
הערכה טכנית של הבית. הבניין נבדק על ידי ארגון עיצוב מורשה. מומחים מעריכים את מצב הנדל”ן, מנסחים חוות דעת לגבי אפשרות בנייה מחדש, מפתחים פרויקט.
הסבירות לפירוק תלויה בקריטריונים רבים:
- נוכחות פתחים בקירות השכנים;
- סדרות בתים, רצפת פירוק – קל יותר לקבל אישור לשיפוץ בקומות העליונות של הבניין;
- רמת הבלאי של מבנים נושאי עומס.
אסור לפרק קיר לבנים:
- בטורים (מתלים, עמודים);
- בקירות-דיאפרגמות (בתים רבים עם מסגרת, שהוקמו בשנות ה -80);
- במפרקים בין מבנים טרומיים (קורות רצפה, עמודים, קירות נושאי עומסים וקורות);
- אם יישום הפרויקט דורש סילוק / הפחתה של צינורות אוורור.
פיתוח פרויקט. מהנדס העיצוב משווה בין רצונות הלקוח, אפשרויות העיצוב ומציע את אופציית השיפוץ הטובה ביותר. תיעוד העיצוב מציין:
- מיקום הפתח;
- מרחק לפתח הבא ולקירות החיצוניים;
- מידות פתיחה;
- דרך לחזק את הפתיחה.
אישור שיפוץ. לבדיקת הדיור מוגשים המסמכים הבאים:
- יישום המרה;
- העתקים נוטריונים של מסמכי הכותרת;
- מסקנה טכנית של ארגון העיצוב על האפשרות של פירוק הקיר;
- פּרוֹיֶקט;
- הסכמת השכנים וכל בעלי הדירות.
קבוצה של מסמכים מוגשת לרוזפוטרבנזדור, לפיקוח על שריפות המדינה ולפיקוח הדיור.
לאחר סידור וחיזוק הפתיחה, עובדי פיקוח הדיור מנסחים חוק עבודות שהושלמו, שעל בסיסו מתבצעות שינויים בדרכון הטכני של הדירה ובארכיון ה- BTI..
הריסת הקיר הנושא עומס וחיזוק הפתח
בדרך ליצירת פתח נקבעת בדרך כלל בתיעוד הפרויקט. לפירוק עצמי, השתמש בפטיש או מחורר. חברות מיוחדות משתמשות בכלים מודרניים יותר להריסת המחיצה – מסורי יהלום, מקדחות עם יהלומים וחבלים עם תותבים..
שקול צעד אחר צעד את התהליך הטכנולוגי של יצירת פתח וחיזוקו בערוץ:
פירוק אמצעי בטיחות
נקודה חשובה בעבודת הפירוק היא עמידה באמצעי הבטיחות. בעת הריסת קיר או מחיצה לבנים, יש להקפיד על מספר כללים:
