כעת, כאשר הבנייה בפרברים מתפתחת באופן אינטנסיבי, רכישת קרקעות לבניית בית קיץ או קוטג ‘הופכת רלוונטית במיוחד. עם זאת, לא פעם מתברר כי עם לימוד לא מספיק יסודי של השטח, הבעלים מחזיק במגרש של שתי מפלסים, מה שמוביל לבעיות הן בבניית מבנים עליו והן בסידור השטח. כדי להבין כיצד להתמודד עם זה, הבה נבחן את הדרכים הנפוצות ביותר לפתרון הבעיה..
תוכן העניינים
סוגי מגרשים
חלקות הקרקעות שונות מאוד בתבליטות ובמאפיינים הגיאולוגיים שלהן. ביניהם:
- חלקות מעל פני הים. התכונה שלהם היא מיקומם באזור הררי או על גבעה. בדרך כלל הדבר גורם ליותר משקעים באזור כזה וטמפרטורה שנתית ממוצעת נמוכה יותר. הקרקע הינה בעיקר פוזולית, חרסית או חולית, אך לעיתים ישנם צ’רנוזמים פחמניים או פודזוליים. ההקלה של חלקת קרקע הממוקמת מעל פני הים היא שטוחה או הררית. במקרה האחרון, אי אפשר להסתדר בלי להעלות את הרמה, כלומר לחסל את השקעים הבולטים ביותר.
- חלקות מתחת לפני הים. לעתים קרובות הם מתאפיינים בקרקעות עפרות משמעותיות, לפעמים בהיווצרות ביצות מלוחות, אך קרקעות עפרות פוריות אינן נדירות. לכן, אין לסרב מיד לרכישה כזו, אך רצוי להעלות את רמת האתר על מנת להימנע מהצפת יסודות מבנים בעתיד וליצור תנאים אופטימליים לגידול גידולי גינה וגינת ירק..
- חלקות קרקע מתחת לפני הקרקע. כאן העלאת המפלס באתר היא חובה, כיוון שטחה מתגלה, כביכול, בשפלה ומים מהאזורים הסמוכים, כביש מהיר סמוך וכו ‘, יתנקז אליו, מה שיוביל לשטיפת קרקע ו ירידה בחיי השירות של המבנים. רמת מי התהום הגבוהה, האופיינית לשטחים כאלה, יכולה להיות בעלת השפעה מזיקה במיוחד..
- חלקות קרקע מעל פני הקרקע. במבט ראשון, הם כמעט נטולי חסרונות, אולם השטח הלא אחיד יוצר קשיים נוספים בטיפוח גינת ירק, טיפול בגינה ופשוט בתנועה באזור שקל מאוד למעוד בו. עם זאת, העלאת רמת האתר, כאן הכרחי כדי להחליק אי סדרים, מאפשרת לך לפתור בעיה זו במהירות..
למה לגייס מגרש
אם במבט ראשון ההבדל ברמות באתר אינו בולט מדי, לאנשים רבים יש רצון לחסוך כסף ולהתחיל לשפר את האזור ללא הטרחה להעלות את רמת האזורים הנמצאים בשפלה בהשוואה לשאר. אך ישנם מספר מקרים בהם מומחים ממליצים לחשוב היטב על פעולה זו:
- מי התהום זורמים קרוב מדי אל פני הקרקע, מה שעלול לגרום לאטימות ושחיקה של שכבת הקרקע העליונה והפורייה ביותר.
- לאתר מספר גבהים ושקעים בולטים. זה מסבך לא רק את בניית הבית, אלא גם את שיפור השטח הסמוך: לדוגמה, עששיות המותקנות בשפלה יתמודדו בצורה גרועה עם משימת הארת האתר, ופרחים או גידולי ירקות הנטועים על גבעה לא ייקחו שורש היטב מהזחילה ההדרגתית של הקרקע.
- חלקות השכנות ממוקמות הרבה יותר גבוה ממגרש זה. וזה אומר אוטומטית שבמהלך גשמים או שיטפונות עזים, מים יעמדו באופן קבוע וקבוע באזור שמסביב לבית..
דרכים להעלות מגרש
בפועל, אין כל כך הרבה דרכים להעלות את רמת המגרש, אך כולן הוכיחו את עצמן די טוב. הם שונים בהתאם לגובה שאליו יש צורך להעלות את שטח האתר:
- אם אינדיקטור זה אינו עולה על 30 ס”מ, בדרך כלל משתמשים בקרקע (מיובאת או נלקחת מגובה האתר). בנוסף, הוא נדחס עם צלחת רוטטת ומונח על גבי שכבת אדמה פורייה שהוסרה בעבר.
- אם ההבדל ברמות בין אזורי השטח הסמוך מגיע ל -30 ס”מ או יותר, הם פועלים אחרת: הם לוקחים את התערובות ה”תכנוניות “שבהן חול משולב עם חצץ. הם מונחים בשכבות, שביניהן מומלץ להניח שכבות דשן, ומעליהן – שכבת האדמה הפורייה העליונה, שבלעדיה לא ניתן יהיה לשתול כל צמח..
המצב דורש תשומת לב מיוחדת כאשר יש צורך להעלות את רמת החלקה שעליה מתוכנן לעשות דשא. במקרה זה, הם בדרך כלל נוקטים באחת משלוש האפשרויות:
- אם מים עומדים באופן קבוע על הדשא ומציפים אותו, אז לפני שמעלים את מפלס האתר, עליך לוודא שאין שכבת חימר בתוך האדמה. אחרת פעולה זו לא תעשה דבר מבחינת ניקוז, גם אם מי התהום יזרום עמוק. לאחר אישור הנוכחות של חימר, יש להסיר אותו לחלוטין ולהחליף אותו בשכבת חול, שעליה מונחת אדמה שחורה. ואז המים ילכו הרבה יותר טוב..
- אם יש כביש מעל השטח עליו נמצאת הדשא, והדבר מוביל לנזילת מים לאתר, עדיף להעלות את מפלסו באמצעות אדמה נקבובית. בדרך כלל הם חול נהר. כדי למנוע קרקע שכזו נשחק, רצוי לסגור את הדשא בגדר בטון בגובה 3-4 ס”מ, אולם עומק ההתקנה שלה בקרקע צריך להיות לפחות 20 ס”מ.
- כאשר נקבע במדויק שעומק מי התהום הוא באמת לא יותר ממטר או שניים, אז בנוסף למילוי שכבת האדמה או החול במגרש לדשא, יש לדאוג להתקנה נוספת של מערכת ניקוז.
עבודות הכנה לגידול חלקת הקרקע
על מנת ששיפור החלקה האישית תהיה אפקטיבית, לפני העלאת רמת העלילה, יש צורך לבצע מספר עבודות הכנה. לזה:
- למד היטב את הקלה של השטח, קבע את סוג הקרקע ואת עומק זרימת מי התהום, כמו גם את הקרבה של גופי מים.
- תמיד יהיה שימושי להתבונן באזורים השכנים, בהם הם יכולים לחפור בורות להנחת יסוד בית, חורים לעמודי גדר או להניח מערכת ניקוז מהשטח. זה יאפשר לך לקבוע חזותית את עומק המים שבבאר, לברר לאיזה כיוון המים זורמים מהאתר, והיכן מתברר שזה בלתי אפשרי בכלל והשטח דומה חלקית לביצה, במיוחד ב בתקופות מסוימות בשנה. כמו כן, סוג כזה של “ריגול” על השכנים מאפשר, ללא חקר גיאולוגי יקר, לקבוע אם האדמה חולית, חרסית או כבול..
- לאחר התמצאות ראשונית בשטח, יש צורך לנקות את האתר: להסיר שורשי עץ ישנים, פסולת, גדימים, עשבים שוטים. יתר על כן, מומלץ לתת לאדמה זמן להתייצב במשך שבוע, אך בתנאי שמזג האוויר יבש.
- במהלך תקופת ההתיישבות, עליך להתחיל ליצור בסיס רצועות סביב כל שטח הקטע. גובהו נבחר כך שהבסיס מתנשא מעל פני הקרקע באזורים סמוכים. כדי להשיג זאת, ההיקף מוקף בתעלה, שעומקה חייב להיות לפחות 20 ס”מ. מותקנת בו טפסות עץ. לייצור הטפסות נלקח לוח עץ בעובי של כ 30-40 מ”מ, המקובע בעזרת הימור המותקן במרחק של 50-100 ס”מ זה מזה. אמצע מלט או מלט חצץ מלט נשפך לאמצע הטפסות. היחס בין הרכיבים בו צריך להיות כדלקמן: חלק אחד של מלט מהווה 3 חלקים של חול ו -5 חלקי חצץ. אם טמפרטורת האוויר היא 15-20 מעלות, בסיס הרצועה ירכוש 70% ממרווח הבטיחות שלו תוך שבוע. זה יאפשר לך להמשיך לשלב הבא של העבודה..
טכנולוגיה לגיוס קרקעות
בעת העלאת רמת האתר, אנו זקוקים ל:
- אתים.
- חוּט.
- צינור.
- לִגרוֹף.
- דליים.
- חוֹל.
- אבן מנותצת.
- מים.
- חָצָץ.
- בטון.
- צלחת רוטטת.
- רמה הידרוסטטית.
- חצץ.
- מערבל בטון.
על מנת שרמות שונות של האתר יהפכו למשטח שטוח עם שיפוע קל (כ -3 ס”מ למטר אורך) כדי לשפר את ניקוז הקרקע, יש צורך לבצע את הפעולות הבאות:
- הסר בזהירות את שכבת האדמה הפורייה בעובי 10-20 ס”מ. היא מקופלת במקום נפרד עד לשלב העבודה האחרון..
- אם מתוכנן ליישר את פני הקרקע באתר בקנה מידה מקומי, רצוי להציב יתדות עץ קטנות במרחק של כ- 2 מטרים זו מזו על פני אזור זה ולאורך היסוד של בסיס הרצועה ולמשוך חבל ביניהם. זה יאפשר לך להתאים את רמת הקרקע על ידי הסרה או הוספת אדמה בין היתדות עד להגעה לרמת הקו לעיל. על מנת שגובה המדור הנדרש יהיה אחיד, יש לשלוט בו ברמה הידרוסטטית..
- הפץ נכון את האזורים בהם יש לבצע מילוי אדמה. לכן, רמת האזור שבו המיטות או הדשא יהיו ממוקמות בדרך כלל על ידי הוספת חול. אם המקום אינו מיועד לגידול צמחים ושבילים העוברים דרכו או ממוקמים חדרי שירות, הרמה מורמת על ידי הוספת ליים או חימר. עם הבדל גדול מאוד בין הרמות, מותר להניח אפילו פסולת בניין.
פעולות נוספות תלויות בעובי השכבה, שיש להוסיף להעלאת רמת השטח:
- אם צריך להעלות את מפלס הקרקע לגובה שלא יעלה על 30 ס”מ, אנו מביאים את הקרקע לאתר ומניחים אותה בשכבות שעוביין 5-10 ס”מ. לאחר הנחת שכבה אחת יש לדחוס אותה ברטט. צלחות, מלאות במים והשאירו ליום. רק לאחר מכן מותר להמשיך לשכבה הבאה. אנו חוזרים על ההליך עד לגובה הרצוי. במקרה זה, הקפד לקחת בחשבון את עובי שכבת האדמה הפורייה שהוסרה בעבר, המוחזרת למקומה, ומניחה על כל השכבות הדחוסות היטב.
- אם ההקלה של האתר רחוקה משטח שטוח לחלוטין, וההבדל בין הרמות עולה על 30 ס”מ, אלגוריתם הפעולות כמעט זהה, אך במקום כדור הארץ הם לוקחים תערובת חול-חצץ. הוא מונח בשכבות בעובי 5 ס”מ. באמצע כל אחת מהן מומלץ להניח שכבת דשן, לרוב כרית כבול. כל שכבה של תערובת ה”תכנון “של חול וחצץ חייבת להידבק היטב ולהשאיר לעמוד למשך יום לפני ששופכים את השכבה הבאה.
- בשלב הסופי, גובה השכבות המונחות של אדמה או תערובת חול וחצץ צריך להיות מעט גבוה מהרמה הנדרשת, מכיוון שהאדמה עם מעין חומר מילוי בפנים מתכווצת. משך הזמן תלוי בכמות המשקעים, בעובי השכבות המונחות וגורמים אחרים..
כל האמור לעיל תקף רק לאזורים קטנים. אם הטריטוריה שתיישר תשתרע על כמה דונמים, ציוד מיוחד משמש כדלקמן:
- ראשית, הסר את שכבת האדמה הפורייה בעזרת דחפור מיוחד. הוא מצויד בסכין ציר המאפשרת לך לחתוך ולהעביר את האדמה למקומות אחרים. לאחר שהשכבה הפורייה מופקדת במקום בטוח, הדחפור משמש לניתוק תלוליות גבוהות ומילוי השקעים בכדור הארץ הזה. יחד עם זאת, היתרון של הדחפור הוא בכך שהוא מסוגל לבצע את תפקידיו לא רק על משטח שטוח יחסית, אלא גם באזורים המאופיינים בשטח קשה, בהם יש גבעות, נקיקים, מיטות נחלים מיובשים וכו ‘..
- ואז האתר נחרש פעמיים: בכיוון הרוחבי והאורך, ולאחר מכן הוא מעובד – גם פעמיים – בעזרת מטפח. השלב הבא הוא דחיסת השכבה העליונה. לעתים קרובות נעשה שימוש בחבית מלאה במים לפעולה זו..
- השלב האחרון כולל זריעת זרעי דשא, המפזרים אדמה או חול. ואז המשטח מגולגל שוב בחבית.
תוצאות טובות מאוד מתקבלות בהעלאת מפלס המגרש, אם הוא מלווה בסידור מערכת ניקוז, המונעת הצפה של המגרש. לשם כך נחפרים תעלות סביב ההיקף של השטח, שיפועו לא צריך להיות פחות מ 3-4 ס”מ למטר..