Puutalon käytön aikana yksittäiset rakenneosat muuttuvat käyttökelvottomiksi ja ne on kunnostettava. Perustuksen oikea -aikainen korjaus estää laakeriseinien heikkenemisen ja vääristymien esiintymisen.
Säätiön jälleenrakentaminen on monimutkainen ja kallis hanke, joka vaatii esiintyjiä tuntemaan laitteen periaatteet, merkit, tuhoutumisen syyt ja perustuksen korjaustekniikan..
Perustyypit puutalolle
Aika ei säästä puurakenteita ja -rakenteita, kerran ennen jokaista puusta valmistetun talon omistajaa herää kysymys perustan vahvistamisesta tai täydellisestä korvaamisesta. Ensimmäinen askel on arvioida säätiön kunto, kodin huonontumisaste ja määrittää mahdolliset menetelmät ongelman ratkaisemiseksi.
Yhden tai toisen vaihtoehdon valinta säätiön jälleenrakentamiseen riippuu suurelta osin sen tyypistä. Yleensä seuraavat talotyypit on varustettu puutalon alla:
Säätiön tarkistaminen ja talon “vajoamisen” syiden selvittäminen
Puutalon perustan korjaus alkaa säätiön tarkastuksella ja sen tuhoutumisen syiden selvittämisellä. Perustan muodonmuutoksen tärkeimmät syyt ovat:
Syyn löytäminen on lähtökohta jatkotoimille. Säätiön yksityiskohtainen tarkastus mahdollistaa vaurioiden suuruuden ja korjaustöiden määrittämisen.
Kaikki puutalon pohjan muodonmuutokset voidaan luokitella seuraavasti.
Minimaalinen vaurio – kuorinta joissakin kohdissa pohjamaalia. Nämä viat eivät vaikuta erityisesti alustan kantavuuteen, ne ovat selvästi näkyvissä ja helposti poistettavissa ajoissa..
Kohtuullinen tuho. Tämä ryhmä sisältää: halkeamien esiintymisen perustuksessa ja pohjan vajoamisen. Erityistä huomiota olisi kiinnitettävä halkeaman “kasvun” kokoon, suuntaan ja dynamiikkaan. Vähiten vaarallisia ovat vaakasuuntaiset halkeamat. Siksak- tai pystysuuntaisten halkeamien pitäisi varoittaa.
Tuhoamisen ja vajoamisen luonne voidaan selvittää asennettujen majakkien avulla. Kipsi tai tavallinen paperi soveltuu “testaukseen”. Vaihtoehtoisesti voit levittää kittilinjan seinälle ja tehdä siihen viitemerkkejä. Tällaisten majakkien asennus näyttää perustuksen tuhoutumisnopeuden ja halkeaman suunnan..
Majakka on sijoitettu kuivalle, puhtaalle seinälle liikkumisen estämiseksi. Majakan optimaalinen paksuus on noin 5 mm. Jos paperikyltit repeytyvät, perusta on vahvistettava tai rekonstruoitava mahdollisimman pian..
Jos majakka ei ole vaurioitunut, tämä voi osoittaa, että talon alla oleva maaperä on hieman siirtynyt ja ottanut pysyvän paikan. Tässä tapauksessa halkeamien nykyinen korjaus on suoritettava:
- laajenna halkeama ja poista siitä palaset ja pöly mahdollisimman paljon;
- pohjaa halkeama;
- tiivistä sauma sementtilaastilla tai erityisellä seoksella.
Katastrofiset vauriot voivat johtaa puutalon tuhoutumiseen. Tällaisia muodonmuutoksia syntyy, jos ensisijaista vahinkoa ei korjata ajoissa. Uudistustekniikka määräytyy perustuksen tyypin mukaan. Kussakin tapauksessa talon omistaja päättää vahvistaa vai vahvistaa sen kokonaan.
Kuolemaan johtavat muodonmuutokset – korjauksen epäkäytännöllisyys tai mahdottomuus. Säätiön valitettavassa tilassa on kannattavampaa rakentaa uusi talo.
Suosituksia puutalon vanhan perustan korjaamiseksi
Tee-se-itse-menetelmät vanhan puutalon perustan korjaamiseksi
Perustusmuotti – perustuksen vahvistaminen
Pienten vaurioiden (halkeamien) sattuessa voit vahvistaa säätiötä vahvistamalla perustuksen koko kehän ympärille. Työt suoritetaan seuraavassa järjestyksessä:
Neuvoja. Betoniliuoksen valmistamiseksi on tarpeen ottaa vettä ja sementtiä yhtä suurina määrinä. Pehmennin lisää työliuoksen plastisuutta, suositeltu määrä on 100 g / 15 l betoniliuosta. Pakkaskestävyyden varmistamiseksi liuokseen on lisättävä kolminkertainen annos hiekkaa ja soraa..
Perustuksen vahvistaminen ruuvipaaluilla
Puutalon perustan tekeminen itse-korjaus alkaa valmistelevilla toimenpiteillä:
Nostettaessa puutaloa käytetään hydraulisia ja mekaanisia nostimia keskikokoisille / pienille kuorma -autoille. Talon paino on helppo määrittää, kun tiedetään puun tiheys, josta rakenne rakennettiin, ja puun koko kuutiotilavuus – se riippuu seinien paksuudesta ja talon mitoista.
Talon nousun aikana on otettava huomioon joitakin vivahteita:
- taloissa, joissa on pylväsperusta, on tarpeen varustaa etukäteen puinen taso, johon tunkki sijoitetaan;
- rakennus nousee kulmasta;
- on tarpeen määrittää oikein kruunun osa, joka pystyy ottamaan tunkin vaivan; nostovoiman välittävä teräsosa ei saa olla ohuempi kuin 5 mm;
- puutalon alemman kruunun säilyttämiseksi tiilet poistetaan rakennuksen jalasta, nauhapohja on vasara;
- asiantuntijat suosittelevat kaivamaan kaivantoa talon kehän ympärille tai niihin paikkoihin, joissa korjauksia tarvitaan ennen nostoa – kaivanto helpottaa pääsyä perustukseen ja veden ulkonäkö mahdollistaa pohjaveden syvyyden määrittämisen;
- tunkki on asennettu vain paikkaan, jossa ei ole vaurioita tai tuhoja.
Tärkeä! Jotta turvaverkko säätiötyynyn ja talon välille, sinun on kelattava puukiilat..
Tekniikka perustuksen vahvistamiseksi ruuvipaaluilla:
Kruunujen vaihto ja puutalon perustuksen korjaus: pylväspohjan päärakennus
Jos vanhan talon perusta on epämuodostunut ulkoisten luonnontekijöiden vaikutuksesta, todennäköisesti myös alemmat puukruunut, jotka ovat kosketuksissa suoraan rakennuksen pohjaan, tuhoutuvat peruuttamattomasti. Tässä tapauksessa kruunut vaihdetaan..
Pylväspohjan muodonmuutokset voivat johtua maaperän säännöllisestä jäätymisestä. Pylväspohjan mahdollinen tuhoutuminen:
- yksittäiset pilarit kallistuvat – rakennusrakenne on vinossa;
- pylväiden upottaminen maan alle tapahtuu alareunojen riittämättömän vedeneristyksen tai talon rakenteen rikkomisen vuoksi.
Molemmissa tapauksissa vaurioituneet pylväät on vaihdettava..
Taloa valmistellaan remonttiin ja rakennusta korotetaan. Talon koko kehällä kanavat tai teräs-I-palkit asennetaan kruunujen alle noin 2 metrin etäisyydelle toisistaan. Palkit nostetaan hitaasti ylös ja asetetaan tilapäisille tukijaloille. Hitsatut metallirakenteet tai puiset kiilat toimivat tukena. Talon korjaamisen jälkeen vaurioituneet pilarit poistetaan, uusi tuki asennetaan 30-50 cm syvemmälle kuin vanha ja kaadetaan uusi alusta..
Tärkeitä näkökohtia tukipylväiden vaihtamisessa:
Puutalon nauhaperustan täydellinen vaihto
Suorita ensin talon valmistelu ja nosto käyttämällä edellä kuvattua tekniikkaa. Nauhaperustan tuomiseksi on tarpeen nostaa koko rakenne ja purkaa vanha perusta maahan.
Jos jälleenrakennusbudjetti on rajallinen ja säätiö tuhoutuu osittain, säätiö voidaan purkaa paikoissa. Tämä kuitenkin alentaa työn kustannuksia vain hieman ja lujuus ja kestävyys voivat kärsiä..
Uuden nauhaperustan järjestely:
Säätiön vedeneristys – pidentää talon käyttöikää
Vedeneristys auttaa pidentämään säätiön käyttöikää merkittävästi. Tukikohdan huoltovapaan ajanjakso riippuu tämän työn laadusta. Perustuksen sivuseinät, betonituet, kun työliuos on kovettunut, on päällystettävä betonibitumilla. Liimaa sen jälkeen päälle kattomateriaalia tai paisutettua polystyreenilevyä. Levyn vedeneristys eristää pohjan, suojaa rakennusta kosteudelta ja lisää puutalon pakkaskestävyyttä.
Tärkeä! Bitumia ei saa levittää pakkasella – materiaali menettää suojaavat ominaisuudet.
Jos talossa on kellari, on suositeltavaa suorittaa vedeneristys sisäpuolelta. Jos haluat syventää maaperää kellarissa, aseta kolme kerrosta kattomateriaalia lattialle. Liimaa vedeneristyslevyt yhteen lämmitetyn bitumin kanssa. Kattomateriaalia on löydettävä seinästä – päällekkäisyyden pituus on 30 cm, ja vedeneristyskerroksen päälle kaada sementti -hiekka -tasoitus, jonka paksuus on vähintään 5 cm, keraamiset laatat, linoleumi jne. viimeistely.
Puutalon perustan korjaus: hinnat
Puutalon perustan korjauskustannukset riippuvat tuhoamisasteesta, käytetystä jälleenrakennustekniikasta, perusalueesta ja talon mitoista..
Kokonaishinta määräytyy kunkin työvaiheen kustannusten perusteella:
- säätiön avaaminen – noin 700-1000 ruplaa / kuutiometri. m;
- rakenteen nostaminen ja asentaminen väliaikaisiin tukiin – 35-50 tuhatta ruplaa;
- materiaalien hankintakustannukset jne..
Keskimäärin remontti on 1 neliömetriä. nauhaperusta maksaa 4-5 tuhatta ruplaa, paaluperusta-3,5-4,5 tuhatta ruplaa.
Yläkerran ylärakenteen perustuksen korjaus
Jos puutalon omistaja päätti laajentaa asuintilaa lisäämällä ylemmän kerroksen, et voi tehdä ilman perustan vahvistamista. Toinen kerros lisää rakenteen kuormitusta, joten on tarpeen varustaa nauhan pohjan pohjan vahvempi tai suurempi kehä. Kun rakennusta rakennetaan uudelleen nauhaperustalle, tukipylväiden määrää on lisättävä.
On parempi ottaa mukaan asiantuntijoita laskemaan kuorma ja arvioimaan työn määrä. Ammattilainen arvioi puutalon kunnon, mahdollisuuden lisätä ylätason ja tarjoaa useita vaihtoehtoja projektin toteuttamiseksi.
Puutalon perustan korjaus: video