Hanke valmistellaan ennen rakennustöiden aloittamista. Ei ole väliä onko se suuri maalaismökki vai vaatimaton maalaistalo, kaikki ideat ja unelmat toteutetaan ensin paperilla. Maalaistalon projektin kehittämisen ansiosta kaikkien materiaalien ja töiden kokonaiskustannukset lasketaan melko tarkasti, mikä mahdollistaa rakentamisen saattamisen päätökseen aikataulussa ja nauttia elämästä uudessa talossa.
Sisältö:
Nykyään suuri osa yrityksistä tarjoaa palveluja yksittäisten hankkeiden laskemiseen tai myy valmiita. Mutta niiden hinnat ovat erittäin korkeat, ja useimmat itserakentajat, jotka yrittävät säästää rahaa, eivät pidä tätä tärkeänä. Itse asiassa voit kehittää taloprojektin itse, mutta samalla sinun on tiedettävä, mihin sinun pitäisi kiinnittää huomiota.
Yksityisen talohankkeen kehittämisen vaiheet
Ennen kuin aloitat työskentelyn suoraan projektissa kotona, sinun on päätettävä talon tarkoituksesta.
- Onko se kesämökki, vai rakennetaan kiinteää taloa ympärivuotiseen asumiseen.
- Asukkaiden määrä. Perheenjäsenten huoneiden lukumäärä lasketaan, ja myös ne, jotka vierailevat talossa lyhyellä aikavälillä, otetaan huomioon..
- Päätä muiden rakennusten esiintymisestä alueella. Onko siellä erillinen autotalli ja kuinka monelle autolle se on suunniteltu, kylpyamme, kaivo, septinen säiliö ja muut esineet, jotka vaikuttavat talon mittoihin ja sen optimaaliseen sijaintiin.
- Talon omistajan elämäntapa vaikuttaa myös talon sijaintiin. Talo haluaa luoda suojaisan virkistysalueen, joka on suljettu uteliailta katseilta, ja se sijaitsee sivuston alussa ja estää sen sisäpihan. Tai päinvastoin, ne siirtävät sen syvemmälle paljastaen kauniin julkisivun ja hyvin hoidetun maiseman..
- Kaltevuus paikalla ja geodeettiset tutkimukset tekevät myös omat säätönsä..
Kaikki tämä otetaan huomioon ja kehittää saatujen tietojen perusteella sivuston yleissuunnitelman. Sen avulla on hyvä säästää aikaa ja rahaa. Merkintöjen perusteella pysäköintialue valmistetaan välittömästi, asennetaan septinen säiliö, porataan kaivo jne..
Talojen ja mökkien projektien kehittäminen
Nyt alkaa talon projektin kehitysvaihe. Sen likimääräiset mitat ja sijainti sivustolla ovat jo tiedossa..
Luonnosprojektin luominen
Luonnosprojekti voidaan tehdä itsenäisesti, ja sen mukaisesti ammattimainen arkkitehti tekee luonnoksia asettelusta, tila- ja tyyliratkaisuista.
Nämä piirustukset sisältävät rakennussuunnitelman, katon ja talon lattiat. Se näyttää myös julkisivun ulkonäön, rakennuksen pituus- ja poikkileikkaukset. Siinä on myös huomioitu, mistä materiaaleista talo rakennetaan, kaikkien elementtien suunnitteluominaisuudet. Ja jo yksityiskohtaisen luonnoksen pohjalta luodaan työntekijä, josta tulee opas rakentajille.
Asuinrakennuksen työprojektin kehittäminen
Arkkitehtisuunnitteluvaihe
Arkkitehtiprojekti on yksi nautinnollisimmista hetkistä kodin suunnittelussa. Se piirtää kaikkien huoneiden sijainnin ja niiden koot, ajattelee lisähuoneita ja merkitsee myös paikat, joissa ikkunat ja ovet sijaitsevat.
Tässä vaiheessa otetaan huomioon materiaali, josta talo rakennetaan. Seinien paksuus, ikkunoiden ja ovien koko sekä katon kaltevuus riippuvat siitä. Tuloksena on koko joukko piirustuksia ja selittäviä huomautuksia. Voit tehdä kaiken manuaalisesti paperille tai käyttämällä erityisiä tietokoneohjelmia. Niistä kerrotaan tarkemmin alla..
Rakentava suunnitteluvaihe
Tässä vaiheessa kaikki talon elementit lasketaan. Millaista pohjaa käyttää ja kuinka paljon syventää sitä. Seinien “kakun” tekeminen, lattian väliset lattiat valitaan, kattojen sijainti ja savupiipun läsnäolo lasketaan. Tämän seurauksena luodaan joukko piirustuksia, joissa on seinien rakenne, kattojärjestelmän suunnitelma, lattian väliset portaat, laipat, palkit jne. Kaikki materiaalit on laskettava tarkasti, jotta voit ostaa kaiken tarvittavan määrän kerran.
Insinööriprojekti
Tämä on tärkeä osa, jota ei aina löydy rakennussuunnitelmista, mutta ilman sitä ei ole mahdollista rakentaa korkealaatuista avaimet käteen-taloa. Se sisältää viemärijärjestelmien, vesihuolto-, ilmanvaihtojärjestelmien, lämmitys- ja sähkölaitteiden laskennan ja suunnittelun.
Tämän hankkeen tulisi sisältää askel askeleelta työtä elämän ylläpitämiseen tarvittavan viestinnän luomiseksi. Yksityiskohtaisessa suunnittelussa esitetään kaikki tiedot rakennuksen suunnittelukapasiteetista, sähköverkon johdotuksista ja salamasuojauksen maadoitusjärjestelmästä. Turvajärjestelmän asentaminen kotiin on kuvattu erillisessä osassa..
Talon suunnitteluprojekti
Tämä on viimeinen suunnitteluvaihe. Siinä määritetään julkisivujen, kattojen, seinien ja sisustuksen värimaailma. On suositeltavaa miettiä huoneiden tyylistä suunnittelua, huonekalujen järjestelyä suunnitteluvaiheessa..
Projektin luominen omilla käsillä yksityiselle kehittäjälle on järkevämpää siinä tapauksessa, että hän suorittaa kaikki rakennustyöt itse. Saatuaan projektin arkkitehdiltä käsissään ei-ammattilaisen on vaikea ymmärtää ja ymmärtää täsmälleen kaikkea, mitä sinne on piirretty..
Mitä etsiä yksittäistä taloprojektia kehitettäessä?
Hankkeeseen tulisi suhtautua kokonaisvaltaisesti ottaen huomioon kaikki rakennuksen rakenteelliset ja tekniset ominaisuudet. Unelmiesi kodin rakentamiseksi, jopa tontin hankinnan vaiheessa, sinun on huolehdittava mahdollisuudesta järjestää vesihuolto, sähkö ja viemäröinti. Mutta riippumatta siitä, kuinka huolellisesti talon projekti on kehitetty, ei-ammattilainen ei silti ota huomioon kaikkia vivahteita. Rakentamisen aikana syntyy väistämättä hetkiä, kun joudut tekemään tai miettimään yksittäisiä rakenneosia liikkeellä ollessasi.
Nykyaikaiset materiaalit ja tiedon saatavuus yksinkertaistavat hieman yksityisten kehittäjien työtä. Joten verkkoon lähetetään suuri määrä ilmaisia vakioprojekteja. Mutta on ymmärrettävä, että kukaan ei anna laadukasta työtä ilmaiseksi yleiskäyttöön. Kaikki nämä hankkeet vaativat vakavia tarkistuksia tai ovat epätäydellisiä.
Toinen vaihtoehto on ostaa valmis kotisarja tehtaalta. Se on kakku kahdesta OSB -paneelista ja niiden välissä vaahtomuovikerros. Valittuaan tietyn runkotalon projektin valmistajalta se valmistetaan ottaen huomioon kaikki ovi- ja ikkuna -aukot sekä lisärahalla ja sisätilojen väliseinät.
Asiakkaan on koottava se vain liitteenä olevien ohjeiden mukaisesti rakentajan tapaan. Mutta joka tapauksessa minkä tahansa hankkeen kehittämisen lähtökohtana on rakennusbudjetti..
Puutalon projektin kehittämisen piirteet
Kun luot hirsi- tai hirsitalon projektia, sinun on otettava huomioon useita vivahteita, jotka vaikuttavat lopputulokseen:
- talon palkin tai hirsin pituus on pääsääntöisesti 6 m. Kun rakennat tilavaa taloa, tämä ei usein riitä ja on tarpeen liittää tukit yhteen. Tämä on mahdotonta tehdä avoimella seinällä, joten nämä liitokset lasketaan risteyksissä, jotka on lisäksi eristetty;
- koko talon oikean kutistumisen ja jäykkyyden varmistamiseksi saumat on porrastettu jokaiseen seuraavaan tukkikruunuun. Samaan aikaan ne on jaettava useille vierekkäisille leikkauksille;
- hirsitalon kokoamismenetelmä sisältää vain parillisen määrän kulmia;
- suunnittelussa otetaan huomioon kuormien oikea jakautuminen kaikille kantaville elementeille;
- hanke olisi luotava ottaen huomioon materiaalin vähimmäismäärä ottaen huomioon materiaalin alkuperäinen pituus 6 m;
- toisen kerroksen hirsi-väliseinät tulisi sijoittaa vain kantavien seinien yläpuolelle, kaikissa muissa tapauksissa ne korvataan kevyemmillä puusta tai reunalevyistä valmistetuilla pylväillä;
- ullakolla toisessa kerroksessa portaikko ei saa liittyä seinään, jolla katon kaltevuus lepää.
Ohjelmat projektin kehittämiseksi kotona
Nykyaikaiset ohjelmat yksinkertaistavat suuresti talon itsesuunnittelua. Niiden avulla luodaan 3D -malleja, joita voi katsella kaikista kulmista suurentamalla tai loitontamalla. Suurin osa niistä on mukautettu tavallisille käyttäjille ja ovat ilmaisia. Harkitse muutamia suosituimpia ohjelmia.
Ehkä suosituin ohjelma on Google SketchUp. Se on helpoin käyttää, mutta samalla monitoiminen..
Sen avulla voit luoda 3D -taloprojektin, sisustuksen ja maisemasuunnittelun. Se sisältää monia tekstuureja ja on erittäin kätevä suunnitella rakenteita, jotka vaativat laskelmia millimetrin tarkkuudella. Lisäksi se on täysin ilmainen..
Ei vähemmän suosittuja ja Arcone. Mutta sen kanssa voi työskennellä vasta oppimateriaalin hallinnan jälkeen. Sen avulla voit luoda talojen ja sisätilojen 3D -malleja. Se näyttää huoneen valaistuksen, joka vastaa ikkunoiden järjestystä..
Hankkeen kehittämisen kannalta on erityisen tärkeää, että rakennuksen vaaka- ja pystysuuntaiset osat luodaan ohjelman avulla. Lisensoitu versio on saatavilla vain maksua vastaan.
Toinen suosittu ohjelma on ArchiCAD. Sitä käyttävät paitsi harrastajat myös ammattilaiset. Se on koko joukko rakennusten suunnittelua ja suunnittelutyökaluja. Sen avulla voit paitsi luoda kauniita malleja, myös ylläpitää kaikkia rakennus- ja teknisiä asiakirjoja. Lisensoitu versio ei myöskään ole ilmainen.
Yhteenvetona haluaisin sanoa, että talojen rakentamishankkeiden kehittäminen on vaivalloista ja melko monimutkaista liiketoimintaa. Luonnososa voidaan luoda itse, mutta ilman kiirettä ja harkitsematta huolellisesti kaikenlaisia vaihtoehtoja. Mutta työosa on parasta antaa ammattilaisille. Et voi tehdä ilman arkkitehdin apua valmisteltaessa hanketta piirin hallintoon, rakennusluvan myöntämistä varten.